【名词&注释】
社会组织(social organization)、间隔时间(interval time)、建设单位(construction unit)、全局性(global superiority)、专业人员(professional)、业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、房地产开发商、管理所、写字楼物业管理
[单选题]写字楼物业管理的工作模式中，( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务，以使当前的租户在其租约期满后能够续租。
A. 租务市场
B. 租赁期间
C. 租户
D. 人事
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举一反三：
[多选题]社会组织与其他社会结构类型相比，更具有( )的特性。
A. 持续性
B. 可靠性
C. 相互性
D. 强制性
E. 可控性
[单选题]写字楼物业的特点是：保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键，所处区位好，规模大，多为现代化的高层建筑，多由专业物业管理企业管理以及( )。
A. 专业人员进行设施管理
B. 著名物业管理企业进行管理
C. 功能齐全、配套设施完善
D. 投资大、收益大
[单选题]物业价格种类中，不能反映物业价格水平高低的是（ ）。
A. 总价格
B. 单位价格
C. 实际价格
D. 名义价格
[单选题]物业价格主要有下列特征：物业价格实质上是物业权益的价格、物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金、物业价格形成的时间较长、物业价格容易受交易者的个别因素的影响以及( )。
A. 物业价格受区位的影响很大
B. 物业价格受区位的影响很小
C. 物业价格受政策的影响很大
D. 物业价格受政策的影响很小
[单选题]对已在使用的设施设备来说，( )是指两次相邻大修之间的间隔时间。
A. 修理周期
B. 修理时限
C. 修理期限
D. 大修期限
[单选题]行政管理相对于其他社会管理所独有的两大特性是( )。
A. 广泛的外延性和关系国家、社会的全局性
B. 强烈的阶级性和高度的权威性
C. 极强的操作性和技术性
D. “不可逆”性和“一元性”
[单选题]某建筑物的建筑面积(building area)100m2，单位建筑面积(building area)的重置价格为5500元/m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为5%。采用直线法计算的该建筑物的年折旧额为( )元。
A. 11000
B. 10450
C. 26125
D. 27500
[单选题]一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由（ ）在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订物业服务合同。
A. 业主委员会
B. 建设单位
C. 房地产开发商
D. 居民委员会
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