【名词&注释】
污染环境(environmental pollution)、建筑制图(architectural drawing)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、物业管理机构(estate administrative structure)、要式合同(formal contract)、危险物品(hazardous substance)、正当权益(legitimate interest)、非继续性合同(instant contract)、诺成合同(consensual contract)
[多选题]实现房地产市场持续健康发展的主要标志是( )。
A. 存量房地产资源得到最有效的使用
B. 供求结构基本合理
C. 市场价格基本稳定
D. 市场供求总量基本平衡
E. 各类生产生活需要已有适当的入住空间
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举一反三：
[多选题]物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。
A. 房屋租赁合同是双务合同
B. 房屋租赁合同是非继续性合同(instant contract)
C. 房屋租赁合同是无偿合同
D. 房屋租赁合同是诺成合同(consensual contract)
E. 房屋租赁合同是要式合同
[多选题]有关物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作的叙述，正确的是( )。
A. 物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验
B. B．物业的业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验
C. C．在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组
D. 查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强
E. E．物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项
[多选题]业主临时公约规定的违约责任主要包括( )。
A. 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼
B. 业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼
C. 物业管理企业违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
D. 物业管理企业违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
E. 建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼
[多选题]常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括（ ）。
A. 占用房屋共用露台、门厅或公共通道，影响他人使用和通行
B. 经营活动污染环境、噪声超标，给相邻业主生活与经营造成损害
C. 使用房屋大量存放易燃、易爆、有毒等危险物品(hazardous substance)，给相邻业主造成安全隐患
D. 阻挠、妨碍或者拒绝配合物业服务企业实施正常的房屋修缮，损害相关业主正当权益(legitimate interest)
E. 擅自改变房屋用途的行为
[多选题]在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（ ）。
A. 公共建筑和共用设施改变用途问题
B. 占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
C. 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题；房屋装饰装修问题
D. 物业保安工作方面的漏洞
E. 建立住宅专项维修资金制度问题
[单选题]按照明功能分类，下列不正确的是( )。
A. 工作照明
B. 事故照明
C. 值班照明
D. 装饰照明
[单选题]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于( )时，此时的投资就转变成了长期置业投资。
A. 居住
B. 出租
C. 投资
D. 出售
[多选题]物业承接查验期的档案收集的内容主要包括( )。
A. 设计文件
B. 技术文件
C. 被承接查验物业及其附属设施设备的权属
D. 验收文件
E. 施工文件
[单选题]建筑制图一般规定，详图的位置和编号，应以详图符号表示。详图符号的圆应以直径为( ) mm粗实线绘制。
A. 8
B. C.12
C. 14
D. 10
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