房地产估价师执业资格2022冲刺密卷答案+专家解析(06.23)

1. [单选题]某宗土地面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积^{(building area)}所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。

A. 建筑物地面一层建筑面积^{(building area)}为800㎡，总建筑面积^{(building area)}为5000㎡
B. 建筑物地面一层建筑面积^{(building area)}为1400㎡，总建筑面积^{(building area)}为5000㎡
C. 建筑物地面一层建筑面积^{(building area)}为600㎡，总建筑面积^{(building area)}为5500㎡
D. 建筑物地面一层建筑面积^{(building area)}为600㎡，总建筑面积^{(building area)}为2500㎡

2. [单选题]业主公约由（ ）制定并修改。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 一半以上业主
D. 全体业主和物业管理企业共同

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