【导读】
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1. [单选题]某估价机构于2003年6月10日至20为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日因估价结果有争议，2003年8月15进行复估，则复估的估价时点为（ ）。
A. 2003年6月15 日
B. 2003年8月15日
C. 签订估价委托合同之日
D. 估价人员与委托人商定的某日
2. [单选题]某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取（ ）年。
A. 35
B. 45
C. 48
D. 50
3. [多选题]根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。
A. 直接资本化法
B. 投资法
C. 收益乘数法
D. 利润法
E. 现金流量折现(discounted cash flow)法
