【导读】
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1. [多选题]在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括（ ）。
A. 交易实例物业的状况
B. 交易双方
C. 交易期限
D. 成交日期
E. 成交价格
2. [单选题]在大宗房地产投资组合中，物业管理和设施管理定位在( )的管理。
A. 策略性
B. 现场操作层面
C. 物业监控层面
D. 战略计划
3. [单选题]商品及服务用( )的手段带给潜在的消费者，并引起消费者的注意，以如何进入购物中心视为一项“商品”，这是必须要有手段去营造并且维持一贯的形象去告知及吸引消费者的，这就是所谓的营销计划。
A. 策略性
B. 针对性
C. 服务性
D. 全面性
4. [单选题]物业管理绩效的评价结果中A类的得分为( )。
A. 90分
B. 95分
C. 80分
D. 85分
5. [单选题]物业管理报告的类型中，向( )提交的物业管理报告是物业管理报告中最常见的类型，也是最为公开的报告。
A. 高层次管理者
B. 投资者
C. 业主、租户
D. 董事会
6. [单选题]物业服务收费实行政府指导价(government referential price)的具体方式是由（ ）根据物业管理服务的实际情况(actual situation)和管理要求，制定物业管理服务的等级标准，然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门，测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格及其浮动幅度。
A. 建设单位行政主管部门
B. 房地产行政主管部门
C. 物业服务企业
D. 政府价格主管部门
7. [多选题]物业价格与一般物品价格的不同，表现为物业价格的特征，物业价格主要的特征包括（ ）。
A. 物业价格不受交易者的个别因素的影响
B. 物业价格受区位的影响很大
C. 物业价格形成的时间较长
D. 物业价格实质上是物业权益的价格
E. 物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
8. [多选题]从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件包括( )。
A. 物业服务项目(service items)、服务内容和应当达到的标准
B. 能够对投标人提出申诉
C. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
D. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
E. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
9. [单选题]关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（ ）。
A. 市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的
B. 市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的
C. 市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的
D. 市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的
10. [单选题]财务管理的具体目标中，企业( )管理目标是以较低的投资风险与投资投放和使用，获取同样多(或较多)的投资收益，也就是取得投资效益的最大化。
A. 筹资
B. 投资
C. 资金运用
D. 利润分配
