【名词&注释】
房地产开发、商品房(commercial housing)、前期工作阶段、业主大会(house-owner convention)、建设工程规划许可、施工许可证、分析阶段(analysis phase)、房地产公司
[判断题]持有建设工程规划许可证和施工许可证的房地产就是商品房。 （ ）
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举一反三：
[多选题]下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。
A. 业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B. 业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管
C. 程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴
[单选题]将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（ ）的工作。
A. 投资机会选择与决策分析阶段(analysis phase)
B. 前期工作阶段
C. 建设阶段
D. 租售阶段
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