【名词&注释】
以人为本(human-oriented)、理论依据(theoretical basis)、计算公式(calculation formula)、具体方法(concrete method)、建筑面积(building area)、历史建筑保护(historical preservation)、外部环境要素(external environment elements)、土地使用权出让金(land granting fee)、正常交易价格、土地闲置费(cost of idled land)
[单选题]划定城市规划紫线的作用是确定（ ）。
A. 绿地控制范围
B. 历史建筑保护范围
C. 地表水保护范围
D. 城市基础设施用地控制界线
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举一反三：
[单选题]从卖方的角度看，成本法的理论依据是（ ）。
A. 销售状况价值论
B. 市场供求价值论
C. 生产费用价值论
D. 经济花费价值论
[多选题]根据适合原理、均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产( )时，便为最高最佳使用。
A. 与外部环境最协调
B. 达到规模递增
C. 内部构成要素的组合最适当
D. 外部环境与内部因素相关联
E. 外部环境要素(external environment elements)为最适当的组合
[单选题]为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3 500元/㎡，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定卖方、买方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年2月1日起到2008年10月1日期间，该类房地产价格平均每月比上月上涨0．3%，则该可比实例修正、调整后的价格为（ ）元/㎡。
A. 3673.20
B. 3673.68
C. 3790.43
D. 3790.93
[单选题]高层建筑地价按建筑面积进行分摊时，某部分享有的地价数额的计算公式是（ ）。
A. 该部分的建筑面积/总建筑面积
B. (土地总价值/总建筑面积)×该部分的建筑面积
C. (土地总价值/房地总价值)×该部分的房地价值
D. 该部分的房地价值/房地总价值
[单选题]房地产开发项目自（ ）之日起满一年未动丁开发的，可以征收土地闲置费(cost of idled land)。
A. 土地使用权出让合同签订
B. 土地使用权出让合同约定的动工开发
C. 土地使用权出让金(land granting fee)缴纳
D. 土地使用权证书取得
[多选题]房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是（ ）
A. 以人为本和对人的关怀
B. 明确目标使用者群体
C. 把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力
D. 针对目标使用者群体设计
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