【名词&注释】
施工单位(construction unit)、住房公积金(housing fund)、组织形式(organization form)、被保险人(the insured)、保险金额(insured amount)、贷款额度(loan limit)、保险合同当事人(parties of insurance contract)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、必须有(must have)、公用建筑面积(share area)
[单选题]该写字楼的经济成本为（ ）万元。
A. 6800
B. 7480
C. 8160
D. 8840
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举一反三：
[单选题]施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有(must have)( )签字盖章。
A. 注册建筑师
B. 注册结构工程师
C. 注册建造师
D. 注册施工管理师
[单选题]下列关于个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款的说法，错误的是( )。
A. 是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为
B. 包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
C. 属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系
D. 政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制
[多选题]在成本分析中，主要是区分（ ），明确它们之间的关系。
A. 经济成本
B. 总成本
C. 平均成本
D. 边际成本
E. 会计成本
[多选题]无差异曲线具有的特点是（ ）。
A. 无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交
B. 无差异曲线图的众多无差异曲线中，同一曲线上的各点代表相同的边际效用，不同曲线代表不同的边际效用
C. 离原点越近的无差异曲线所代表的边际效用越小；离原点越远的无差异曲线所代表的边际效用越大
D. 无差异曲线凸向原点
E. 无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值
[单选题]某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积(share area)系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万㎡。
A. 5．2
B. 6．4
C. 6．8
D. 7．6
[单选题]保险合同的客体为（ ）。
A. 保险人
B. 保险标的
C. 保险金额
D. 被保险人
[多选题]敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即（ ）。
A. 最乐观预测值
B. 最悲观预测值
C. 最可能预测值
D. 最客观的预测值
E. 最原始的评估值
[单选题]组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。
A. 30
B. 50
C. 100
D. 150
[单选题]某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/㎡，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为2%，商场建筑面积为40 000㎡，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为（ ）万元。
A. 690.40
B. 8284.79
C. 8720.83
D. 9746.81
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