【名词&注释】
发展方向、空间布局(spatial distribution)、交易市场(exchange market)、土地市场(land market)、土地利用总体规划(general land use planning)、私立中学(private junior school)、指挥中心(command center)、具体安排、不可分割的(indivisible)、已购公有住房
[多选题]从开发商的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（ ）。
A. 土地
B. 劳动力
C. 资本
D. 经验
E. 环境
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举一反三：
[单选题]在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。
A. 土地使用权转让市场
B. 新建商品房租售市场
C. 土地使用权出让市场
D. 土地使用权出让市场和新建商品房租售市场
[单选题]一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是（ ）。
A. 上涨
B. 下跌
C. 保持相对稳定
D. 先涨后跌
[单选题]下列房地产中，变现能力相对较强的是（ ）。
A. 用途专业的房地产
B. 价值较大的房地产
C. 独立使用的房地产
D. 不可分割的(indivisible)房地产
[多选题]下列情形中，可以不办理出让手续的有（ ）。
A. 民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局作交通指挥中心(command center)
B. 林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼
C. 私有住宅转让后改为副食品加工车间
D. 职工已购公有住房首次上市转让
E. 国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房
[单选题]（ ）是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向， 合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。
A. 土地利用总体规划
B. 城市规划
C. 土地开发
D. 城市建设
[单选题](二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
A. 在2006年10月时，张某的权益价格为( )。
B. 没有租赁条件下的正常市场价格
C. 剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
D. 剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
E. 张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格
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