【名词&注释】
建筑面积(building area)、砖木结构(brick-wood structure)、主管部门(department in charge)、开发公司(development company)、安置补助费(resettlement subsidy)、施工许可证、住房公积金管理中心、地上附着物、贷款风险准备金、住房公积金贷款风险
[单选题]房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（ ）。
A. 市场价值
B. 清算价值
C. 快速变现价值
D. 投资价值
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举一反三：
[多选题]住房公积金的增值收益的合法用途包括（ ）。
A. 奖励住房公积金管理中心职工
B. 建立住房公积金贷款风险准备金
C. 支付住房公积金管理中心的管理费用
D. 建设廉租住房的补充资金
E. 建设经济适用住房的补充资金
[单选题]（ ）建筑是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。
A. 砖木结构
B. 砖混结构
C. 钢筋混凝土结构
D. 钢结构建筑
[单选题]开发商因运作需要与继续使用上述56m2房屋，遂与被拆迁人商议，被拆迁人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用，并以房租冲抵产权调换房屋差价款，双方议定房租为2500元/m2，租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担，若双方议定的收益率为6%，问租用( )月后被拆迁人应补缴的差价款可以全部冲抵。
A. 12个月
B. 18个月
C. 22个月
D. 24个月
[多选题]下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。
A. 共有房地产
B. 未解决权属争议的房屋
C. 已出租的房屋
D. 被执法机关查封的房屋
E. 经济适用住房
[单选题]下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是( )。
A. 青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
B. 征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定
C. 新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定
D. 地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
[单选题]开发公司应支付的安置补助费为（ ）万元。
A. 132
B. 660
C. 2.93
D. 4950
[多选题]下列（ ）工程在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
A. 从事各类房屋建筑及其附属设施的建造
B. 从事各类房屋建筑及其附属设施的配套的线路、管道、设备的安装
C. 城镇市政基础设施工程的施工
D. 从事各类房屋建筑及其附属设施的装修装饰
E. 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程
[单选题]临街深度价格修正率表的制作形式有( )。
A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 以上均正确
[单选题]下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地的表述中，正确的是（ ）。
A. 由全民所有制企业向有关部门提出用地申请
B. 经批准使用的土地，必须按照国家建设用地的规定征地
C. 不计算土地补偿费和各种补助费
D. 农村集体经济组织可按照协议将土地使用权作为联营条件
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