【名词&注释】
商品房预售(forward commercial housing selling)、市场推广(market promotion)、特殊要求(special requirements)、公用设施(utility and facilities)、预售商品房(advance sale commercial housing)、相关规定(relevant regulations)、预售许可证(permit for presale)、办公用品(office supplies)、办公用房(office occupancy)、交付使用(initiation into service)
[多选题]办公费是物业管理企业开展正常工作所需要的有关费用。主要包括( )。
A. 交通费、通信费、低值易耗文具、办公用品(office supplies)费
B. 书报费、宣传广告和市场推广费
C. 法律费用
D. 节日装饰费
E. 办公用房(office occupancy)租金
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举一反三：
[单选题]房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单选题]通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作，下列说法不正确的是（ ）。
A. 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B. 预售商品房项目应当在取得“商品房预售许可证(permit for presale)”之前完成
C. 非出售的新建物业项目应当在取得“商品房预售许可证(permit for presale)”之前完成
D. 非出售的新建物业项目应当在交付使用(initiation into service)前90日完成
[单选题]邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（ ）的物业管理项目。
A. 物业管理无要求
B. 小区居民素质有特定要求
C. 物业管理有特定要求
D. 小区公用设施与设备有特殊要求
[单选题]制定租赁方案和租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。
A. 预算
B. 计划
C. 策略
D. 方法
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