建筑工程2022房地产估价师执业资格考试考试试题(4Z)

1. [单选题]已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元， 则该房地产的成本利润率为（ ）。

A. 36%
B. 62.07%
C. 73.47%
D. 80%

2. [多选题]从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。

A. 房地产改扩建费用
B. 抵押贷款还本付息额^{(service payments)}
C. 房屋设备折旧费^{(equipment depreciation cost)}
D. 所得税
E. 房屋装修折旧费

3. [单选题]某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。

A. 损益表
B. 资金来源与运用^{(source and disposition or uses of fund)}表
C. 资本金现金流量表
D. 全投资现金流量表

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