建筑工程2022房产经纪人证模拟试题167

1. [单选题]房地产经纪人在进行房源和客源配对时，应注意的三个问题是房源信息、客户信息和（）

A. 盈利空间
B. 升值空间
C. 工作效率
D. 委托人满意度

2. [多选题](二)

A. 李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时，发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时，丁某称谢某是其妻子，完全同意出售该房屋，出示了谢某的私章和身份证，并说谢某因生孩子回娘家，长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。此时，谢某闻讯赶来，称丁某正在与其闹离婚，擅自卖房侵害了自己的利益，并与甲公司引起了争执。
B. 丁某与网络公司签订的二手房买卖合同（）。
C. 有效
D. 无效
E. 当事人可以自行主张撤销
F. 当事人不可自行主张撤销

3. [单选题]商品房代理销售中，房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中，不属于销售文件的是（）

A. 价目表
B. 销控表
C. 置业计划
D. 户型手册

4. [单选题]预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。

A. 登记
B. 购买合同
C. 抵押合同
D. 书面字据

5. [多选题]某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋，确定了房屋价格为50万元，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同，该行为属于（）

A. 代销
B. 代理
C. 行纪
D. 居间

6. [单选题]存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网，并链接至北京市房地产^{(real estate in beijing)}交易管理网和（）

A. 北京存量房网
B. 北京建设网
C. 北京二手房网
D. 北京房地产管理网

7. [单选题]以下情况中可以上市交易的房屋是（）

A. 仅有使用权的房屋
B. 以标准价购买，已经按成本价补足剩余价款的房屋
C. 已经被列入拆迁公告范围的房屋
D. 产权有纠纷的房屋

8. [单选题]客户关系维护的核心在于（）

A. 积极寻找客源
B. 充分了解客户
C. 长期维护与客户的良好关系
D. 最大限度满足客户要求

9. [单选题]大业主的类型不包括（）

A. 房地产开发商
B. 房地产相关企业^{(relevant enterprises)}
C. 银行
D. 政府

10. [单选题]消费者购买卖方代理服务的动机为（　　）。

A. 降低信息搜寻成本
B. 在最短的时间内将房屋销售出去
C. 房屋以最高价出售
D. 降低交易风险

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