【名词&注释】
计划编制(plan formulation)、设计方案(design scheme)、技术资料(technical data)、专业人员(professional)、业主大会(house-owner convention)、首要任务(primary task)、过渡性安排、公有住房出售、人员编制(personnel posts)、公费旅游(travel at public expense)
[多选题]完善的零售商业物业现场管理计划应当包括( )。
A. 机构设置和人员编制(personnel posts)
B. 费用测算和依据
C. 服务内容和服务标准
D. 工作流程
E. 任务计划编制
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举一反三：
[单选题]《工程技术工作规程》的主要内容包括( )。
A. 强、弱电技术工作规程
B. 机电技术工作规程
C. 综合技术工作规程
D. 以上全部正确
[单选题]公有住房出售中，购房者按购房款( )的比例向售房单位缴纳维修资金。
A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 5%
[单选题]物业开发项目的可行性研究阶段，早期介入的方法和要点是（ ）。
A. 参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议
B. 组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划
C. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
D. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作
[多选题]以下不属于物业服务成本或者物业服务支出构成的有( )。
A. 办公费用
B. 公费旅游(travel at public expense)经费
C. 与其他单位联谊的经费
D. 物业保险费用
E. 物业管理企业固定资产折旧
[单选题]当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，这体现了合同签订的( )原则。
A. 主体平等
B. 合同自由
C. 权利义务公平对等
D. 诚实信用
[单选题]以( )作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。
A. 汽车
B. 股票
C. 房地产
D. 公司
[单选题]物业管理招标一般程序中，招标领导小组成立后的首要任务是( )。
A. 编制一套招标文件
B. 向社会发布招标公告
C. 投标单位的资格审查
D. 发放招标文件及有关设计图样、技术资料等
[多选题]专项维修资金的来源主要有( )几个方面。
A. 法规规定的费用
B. 物业服务的费用
C. 业主大会中决定分摊的费用
D. 业主共有物业的收益
E. 社会捐赠或政府拨款的费用
[单选题]评标委员会按照招标文件规定的评标标准和评标方法完成评标后，应当向（ ）提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见。
A. 投标人
B. 招标人
C. 业主委员会
D. 监事会
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