【名词&注释】
民用建筑(civil building)、约束力(binding force)、权利义务(rights and obligations)、关键性、业主大会(house-owner convention)、物业管理费(property management fee)、卖方市场(seller market)、房地产经纪人、房地产供求关系、业务人员(business operation personnel)
[多选题]采用市场比较法估价时，搜集交易实例应搜集的内容包括( )。
A. 交易情况
B. 成交价格
C. 交易实例物业的状况
D. 交易双方
E. 付款日期
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举一反三：
[多选题]业主公约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束 ( )权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。
A. 所有业主
B. 物业使用人
C. 业主委员会
D. 业主大会
E. 来访客人
[多选题]物业管理方案的关键性内容主要包括( )。
A. 组织架构与人员的配置
B. 费用测算与成本控制
C. C．管理制度的制订
D. 常规物业管理服务综述
E. E．项目的整体设想与构思
[单选题]物业管理的核心工作是对物业进行日常的( )，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。
A. 收取物业管理费
B. 维护与维修
C. 宣传
D. 绿化
[单选题]卖方市场(seller market)是求( )供、卖方掌握着主动权的市场。
A. 相等于
B. 小于
C. 大于
D. 平衡于
[单选题]从工程造价上看，一般四、五层民用建筑的基础工程的造价约占总造价的( )。
A. 10%～20%
B. 20%～30%
C. C..30%-40%
D. D.402C.5,-50%
[单选题]房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。
A. 导致房地产投资的实际收益偏离预期收益
B. B．证券市场受威胁
C. C．投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求
D. D．投资者面临购买风险
[单选题]房地产中介服务人员包括房地产经纪人、房地产咨询业务人员(business operation personnel)和( )。
A. 房地产质量评估人员
B. 房地产销售业务人员(business operation personnel)
C. 房地产价格咨询人员
D. 房地产价格评估人员
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