1. [多选题]下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有（）。
A. 房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途
B. 房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况
C. 房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立
D. 房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定
E. 双方在任何情况下均不可单方面终止合同
2. [单选题]预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。
A. 登记
B. 购买合同
C. 抵押合同
D. 书面字据
3. [单选题]商品房代理销售中，房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中，不属于销售文件的是（）
A. 价目表(price list)
B. 销控表
C. 置业计划
D. 户型手册
4. [单选题]能够缩短进程，让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）
A. 判断决策人(decision maker)
B. 需求引导
C. 购买力判断
D. 了解出资人
5. [多选题](二)
A. 李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时，发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时，丁某称谢某是其妻子，完全同意出售该房屋，出示了谢某的私章和身份证，并说谢某因生孩子回娘家，长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了一家网络公司(network company)用作员工宿舍。此时，谢某闻讯赶来，称丁某正在与其闹离婚，擅自卖房侵害了自己的利益，并与甲公司引起了争执。
B. 丁某与网络公司(network company)签订的二手房买卖合同（）。
C. 有效
D. 无效
E. 当事人可以自行主张撤销
F. 当事人不可自行主张撤销
