【名词&注释】
房产税、计算公式(calculation formula)、交易市场(exchange market)、居委会(residents committee)、收入水平(income level)、电力设施(electric power facilities)、市场价格(market price)、剩余价值(surplus value)、建筑面积(building area)、更新改造费
[判断题]学校兴办地招待所用房，可免征房产税。（ ）
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举一反三：
[单选题]高层建筑地价按建筑面积(building area)进行分摊时，某部分享有的地价数额的计算公式是（ ）。
A. 该部分的建筑面积(building area)/总建筑面积(building area)
B. (土地总价值/总建筑面积(building area))×该部分的建筑面积(building area)
C. (土地总价值/房地总价值)×该部分的房地价值
D. 该部分的房地价值/房地总价值
[单选题]若合资期限约定为20年，合资结束后的净资产按出资比例在出资各方间分配，则下述描述中最准确的是（ ）
A. 业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值
B. 业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值扣减20年后房地产剩余价值(surplus value)的折现值
C. 业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产的评估价值扣减在合资中需要投入的更新改造费用。
D. 业主方的作价出资额在合资期限内应随二手汽车交易市场房地产的市场价格(market price)变动而适时调整
[单选题]下列关于收益率指标的表述中，错误的是（ ）。
A. 基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B. 财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C. 常规项目的财务内部收益率是唯一的
D. 差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
[多选题]决定房地产需求量的因素对房地产需求量的影响有( )等。
A. 该种房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 消费者的偏好
D. 利率的高低
E. 经济的发展
[单选题]下列关于票据贴现的说法有误的一项是（ ）。
A. 票据贴现是在业务发生时即从票据面额中预扣利息
B. 票据贴现的债务人是持票据贴现的人
C. 票据贴现是贷款业务的一种
D. 票据贴现的期限一般较短
[单选题]下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（ ）
A. 围墙工程费
B. 电力设施工程费
C. 居委会用房建设费
D. 人防工程费
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