【名词&注释】
建设单位(construction unit)、主要原因(main cause)、会议纪要(conference summary)、业主大会(house-owner convention)、物业服务费、《担保法》、《城市房地产管理法》、违法违规行为、外在不经济(external diseconomics)、城市房地产抵押管理办法
[多选题]事务文书主要包括（ ）。
A. 计划
B. 总结
C. 大事记
D. 会议纪要
E. 倡议书
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举一反三：
[单选题]吉芬商品表现为( )。
A. 需求收入弹性和需求价格弹性都是正值
B. 需求收入弹性和需求价格弹性都是负值
C. 需求收入弹性为正值，需求价格弹性为负值
D. 需求收入弹性为负值，需求价格弹性为正值
[单选题]下列行政管理组织的种类中，( )是指各国政府序列中主管某些专门业务的行政机构。
A. 领导机关
B. 直属机关
C. 职能机关
D. 辅助机关
[单选题]下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。
A. 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B. 前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
C. 前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及业主
D. 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同
[单选题]整个行业的生产规模过大加剧同行业各厂商之间的激烈竞争，各厂商往往要在扩大市场销售份额、争夺生产要素市场等方面付出更高的代价是引起( )的主要原因。
A. 内在经济
B. 外在不经济(external diseconomics)
C. 外在经济
D. 内在不经济
[单选题]规定处分抵押物受偿顺序的是( )。
A. 《担保法》
B. B．《城市房地产抵押管理办法》
C. C．《城市房地产管理法》
D. D．《房屋共有权证》
[单选题]窗的种类不包括( )。
A. 折叠窗
B. 固定窗
C. 平开窗
D. 立转窗
[多选题]物业服务企业的营业成本包括( )等。
A. 直接人工费
B. 补贴收入
C. C.专项维修资金
D. D.间接费用
E. 直接材料费
[多选题]物业管理企业信用档案的记录内容主要包括( )等。
A. 企业及执(从)业人员的基本情况
B. 经营活动中的违法违规行为
C. 服务质量问题
D. 物业服务费收缴情况
E. 公众投诉及处理情况
[多选题]收益性房地产包括( )。
A. 旅店
B. 加油站
C. 农地
D. 未出租的餐馆
E. 未开发的土地
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