【名词&注释】
执行情况(implement situation)、主要内容(main contents)、维修保养(repair and maintenance)、专业公司(specialized company)、载货电梯(goods lift)、隐蔽工程验收(concealed acceptance check)、专业技术水准、合格证书(certificate of soundness)、乘客电梯(passenger lift)、消防工程验收(fire engineering acceptance)
[多选题]物业管理档案的验收材料不包括（ ）。
A. 工程竣工验收证书
B. 隐蔽工程验收记录
C. 新材料及构配件鉴定合格证书(certificate of soundness)
D. 竣工验收证明书
E. 消防工程验收(fire engineering acceptance)合格证
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举一反三：
[多选题]物业管理成本按照与业务量的关系划分，可将成本分为( )成本。
A. 目标
B. 固定
C. 变动
D. 半固定或半变动
E. 定额
[单选题]照明配电线路由( )、配电箱、干线和支线组成。
A. 电源
B. 适配器
C. 进户线
D. 导线
[单选题]在车辆出入管理中，对于外来的车辆应采用发（ ）的方式进行管理。
A. 临时卡
B. 通行卡
C. 月卡
D. 年卡
[多选题]招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有( )。
A. 获取招标信息
B. B．招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点
C. 物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准
D. D．物业服务合同的签订说明
E. E．对投标人及投标书的要求，包括投标入的资格、投标书的格式、主要内容
[单选题]以下不属于电梯系统管理工作的主要内容是（ ）。
A. 将电梯维修保养工作委托给专业公司承担时，要认真审核承包方的专业技术水准和专业资格，认真监督合同的执行情况，定期对承包方的服务进行评价
B. 按照电梯管理需要配备专业电梯管理人员的规定，所有从事电梯管理的人员都要持有国家或地方有关管理部门认可的上岗资格证书
C. 电梯每年要由政府技术监督部门进行年检，获得年检合格证，才能继续使用
D. 常见电梯按用途分为乘客电梯(passenger lift)、载货电梯和客货梯；按拖动方式分为直流电梯、交流电梯和液压电梯；按控制方式分为单机控制电梯、集选控制电梯等
[单选题]当建筑物在使用过程中或使用若干年后，物业会逐渐发生一些变化，除( )的保养外，长期的修缮计划也需制定。
A. 不定期
B. 10天一次
C. 一个月两次
D. 日常定期
[多选题]20世纪90年代初，这一阶段的物业管理政策法规主要体现了( )的特点。
A. 借鉴性
B. 完整性
C. 针对性
D. 单一性
E. 过渡性
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