【名词&注释】
经济适用房(affordable housing)、土地出让金(land transfer fee)、主管部门(department in charge)、假设开发法(hypothetical development method)、土地出让合同、货币资本(money capital)、管理部门、交付使用(initiation into service)、最佳开发方式(optimum oil recovery)、质量保证书(guarantee of quality)
[多选题]w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理哪些手续?（ ）
A. 向规划管理部门提出改变土地用途的申请
B. 向土地管理部门提出改变土地用途的申请
C. 签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同
D. 按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金
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举一反三：
[单选题]若重新评估的结果为20万元左右，甲某与丁某的契约中的成交价格应为（ ）。
A. 14万元
B. 20万元
C. 17万元
D. 不确定
[多选题]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ）
A. 房地产具有开发或再开发潜力
B. 将预期原理作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式(optimum oil recovery)
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值
[多选题]“甲经有关部门批准调整了原规划设计”中的“部门”指（ ）。
A. 城市规划行政主管部门
B. 土地行政主管部门
C. 建设行政主管部门
D. 房产行政主管部门
[多选题]下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（ ）。
A. 房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B. 在房地产周期循环的最低点，空置率最高 建设工程教育网提供
C. 房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D. 在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E. 在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的
[单选题]经济适用房和廉租房项目用地，目前采取( )方式供地。
A. 协议出让
B. 招标兼出让
C. 行政划拨
D. 行政划拨兼协议出让
[单选题]商业银行的基本职能是（ ）。
A. 充当信用中介
B. 变货币收入为货币资本
C. 充当支付中介
D. 创造派生存款和信用流通工具
[多选题]商品房交付使用(initiation into service)时，有关最低保修期限的规定，下列说法正确的是（ ）。
A. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
B. 地面空鼓开裂、大面积起砂保修期限为6个月
C. 供热、供冷设备和系统保修期限为1个采暖期或供冷期
D. 灯具、电器开关保修期限为2个月
E. 屋面防水保修期限为2年
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