【名词&注释】
克服困难(tide over difficulty)、参考价值(reference value)、建筑面积(building area)、埋头苦干、预期报酬率、房屋产权登记、房地产开发公司、所有权证书(certificate of title)、工程质量监督机构(building quality supervision institutio
...)、努力学习(learn hard)
[单选题]建军设工程竣工验收，由（ ）负责组织实施。
A. 工程质量监督机构(building quality supervision institutio)
B. 建设单位
C. 工程监理单位
D. 房地产开发主管部门
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举一反三：
[单选题]某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。
A. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
B. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
D. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
[单选题]房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。
A. 误差的平均值
B. 误差的最大值
C. 中误差
D. 两倍中误差
[多选题]图解法量算土地面积，可选用( )。
A. 求积仪法
B. 几何图形法
C. 代数法
D. 实地丈量法
E. 坐标解析法
[多选题]对部分或全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有（ ）。
A. 放弃这个项目
B. 努力学习(learn hard)，边学边干
C. 埋头苦干，克服困难完成项目
D. 找别人完成项目，签自己的名
E. 对自己不能胜任的部分工作，主动请有关专家提供专业帮助
[单选题]被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，（ ）。
A. 通过委托评估确定
B. 依照合同办理
C. 遵循惯例处理
D. 不予支付
[单选题]在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（ ）m2。
A. 100
B. 104
C. 105
D. 107
[单选题]某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元，预期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于（ ）万元。
A. 147
B. 148
C. 149
D. 150
[单选题]该房地产开发公司将商品房销售给购房者后。购房者办理的房屋所有权证书(certificate of title)中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（ ）。
A. 宗地图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图
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