【名词&注释】
土地资源(land resources)、管理条例、管理办法、国有土地、《土地管理法》(land management law)、投资信托基金(investment trust fund)、发生变化、房地产开发经营管理、农村集体所有、住宅小区用地
[单选题]（ ）主要解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征用，即征用农村集体所有的土地以及使用国有土地等问题。
A. 《城市规划法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《土地管理法》
D. 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
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举一反三：
[多选题]对违法与售商房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》
C. 《城市房地产开发经营管理条例》
D. 《城市商品房预售管理办法》
E. 《城市房地产转让管理规定》
[单选题]房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（ ）。
A. 由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B. 以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C. 用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D. 用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度
[单选题]下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表述中，不正确的是（ ）。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
[单选题]项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（ ）。
A. 获利能力分析
B. 盈亏平衡分析
C. 市场状况分析
D. 定性风险分析
[单选题]（ ）是指消费者在既定收入状况下，将货币合理花费于各种消费品的组合，令消费者获得了最大的效用总量，此时消费者不再改变其购买各种消费品的数量，即消费者的决策行为已达到了均衡状态。
A. 消费者剩余
B. 消费者偏好
C. 消费者均衡
D. 消费者观念
[单选题]长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求（ ）。
A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不确定
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