【名词&注释】
事业部制(multidivisional structure)、赔偿损失(restitutionary damage)、施工进度(construction progress)、组织形式(organization form)、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)、实际情况(actual situation)、物业管理招投标(property management bidding)、“一视同仁”、合同违约责任(contract breach)
[多选题]物业服务企业应根据自身实际情况(actual situation)，选择适宜的组织形式。物业服务企业的组织形式有( )。
A. 直线制
B. 企业部制
C. 事业部制
D. 直线职能制
E. 矩阵制
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举一反三：
[单选题]在租赁市场活跃时，业主通常选择的物业租赁管理模式为( )模式。
A. 委托管理
B. 出租代管
C. 包租转租
D. 出租代理
[单选题]房地产转让中的无偿转让主要是( )的房地产转让。
A. 只有继承行为
B. 只有赠与行为
C. 合同行为
D. 继承行为或赠与行为
[单选题]风险种类中，2003年春夏之交在中国发生的“非典”疫情，属于（ ）。
A. 不确定风险
B. 突发事件风险
C. 垫款风险
D. 管理模式风险
[单选题]下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 商品房预售方案
[多选题]空气环境的好坏是以空气的( )来衡量的。
A. 氧气含量
B. 温度
C. 湿度
D. 清洁度
E. 气流速度
[多选题]合同违约责任(contract breach)的承担方式有( )。
A. 守约方单方解约
B. 赔偿金
C. 强制履行
D. 赔偿损失
E. 违约金
[单选题]要用同样的准则作为衡量所有投标书的尺度，即“一视同仁”是物业管理招投标(property management bidding)中的( )原则。
A. 公平
B. 公开
C. 公正
D. 合理
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