【名词&注释】
物业管理企业(property management enterprise)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、行政主管部门(executive branch)、保险费用(insurance charge)、静态投资回收期(simple payback period)、公费旅游(travel at public expense)、情况通报、正当理由(justification)、批评性通报、企业固定资产折旧
[多选题]当企业在内部要表彰先进、批评错误、传达重要精神或者让下级单位周知某事项的情况时，要使用“通报”这个文种。其中通报大体上可分为( )。
A. 表彰性通报
B. 批评性通报
C. 指示性通报
D. 专题通报
E. 情况通报
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举一反三：
[单选题]反映开发项目投资回收能力的重要指标为( )。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 动态投资回收期
D. 静态投资回收期
[多选题]以下不属于物业服务成本或者物业服务支出构成的有( )。
A. 办公费用
B. 公费旅游经费
C. 与其他单位联谊的经费
D. 物业保险费用
E. 物业管理企业固定资产折旧
[单选题]下列选项中，登记机关可以依法直接代为登记的是（ ）。
A. 依法由房地产行政主管部门代管的房屋
B. 因正当理由(justification)不能按期提交证明材料的
C. 按照规定需要补办手续的
D. 有人主张权利的房屋
[单选题]下列不属于一般沟通方法的是( )。
A. 倾听
B. 提问
C. 跟踪
D. 上门拜访
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