【名词&注释】
价格上涨(price rising)、住宅小区(residential district)、高尔夫球场(golf course)、交易价格(transaction value)、建筑面积(building area)、被拆迁人(household to be resettled)、主管部门(department in charge)、建筑容积率(floor area ratio)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、算术平均(arithmetic mean)
[单选题]政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（ ）。
A. 转让利润
B. 市场影响
C. 产权是否清晰
D. 被拆迁人的利益
查看答案&解析
举一反三：
[单选题]国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是（ ）。
A. 单套建筑面积在120m2下的住房转手交易时，免征营业税
B. 住宅小区建筑容积率(floor area ratio)在1．O以上的住房转手交易时，免征营业税
C. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易时，免征营业税
D. 个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易时，免征营业税
[单选题]以下物业类型，属于经营性物业的有（ ）。
A. ①别墅；②写字楼；③购物中心；④仓储用房；⑤高尔夫球场；⑥酒店；⑦出租商住房
B. ①②③⑥⑦
C. ①②③④⑥⑦
D. ②③⑤⑥⑦
E. ②③⑥⑦
[单选题]在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、6700元/m和 6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均(arithmetic mean)法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是( )元/m2。
A. -100
B. 50
C. 50
D. 100
[单选题]（ ）负责全国房地产开发企业的资质管理工作。
A. 土地管理局
B. 城市规划管理部门(city planning management sectors)
C. 国务院建设行政主管部门(department in charge)
D. 国务院
[多选题]运用路线价法估价的步骤包括（ ）等。
A. 调查评估路线价
B. 计算临街土地的价值
C. 求取可比实例价格
D. 划分路线价区段
E. 交易情况修正
[单选题]现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增1％，2004年6月末至2004年10月平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为（ ）元/m2。
A. 2648
B. 2688
C. 2708
D. 2734
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/05wez6.html
