【导读】
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1. [单选题]计算前后两面临街矩形土地的价值，通常是采用（ ）。
A. 资本率法
B. 现金流量表法
C. 重叠价值估价法
D. 折旧率法
2. [单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款额度的上限为所购住房价值的（ ）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
3. [单选题]下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是（ ）。
A. 在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为±20%，研究费用一般占总投资的0.5%～O.9 %
B. 投资机会研究阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门 内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会
C. 特定项目的投资机会研究是要选择确定项目的投资机遇，将项目意向变为概略的投资建议， 使投资者可据以决策
D. 投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地 理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等
4. [单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价(story price)为700元/m2现按规划 拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价(story price)为960元/m2。理论上应补地价（ ）万元。
A. 78
B. 882
C. 1210
D. 1272
5. [单选题]某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m2，现房出租的年末净收益为500元／m2。若按折现率10％和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为（ ）元/m2。
A. 4400
B. 4409
C. 4445
D. 4455
